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政務公開

 

單位簡介

 

 

 

 

濮陽市房地產管理中心職責    

    一、主要職責    

(一)貫徹國家有關房地產業法律、法規和政策,按照全市房地產業發展規劃和年度計劃,組織實施市城市規劃區內房地產業發展規劃和計劃。    

(二)承擔直管公有住房的分配、出售、出租和調換工作;指導自管公房的出售、出租等管理工作;負責公有住房出售收入管理工作;承擔市城市規劃區內住房專項維修資金的交存、使用、管理和監督工作。    

(三)負責市城市規劃區內房屋權屬管理工作;承擔市城市規劃區內房屋的登記、產權轉移鑒證和房屋登記簿管理;承擔房產測繪管理和房屋權屬檔案管理;負責非住宅公房和異產毗連房屋的權屬管理工作。    

(四)承擔市城市規劃區內房地產市場(二、三級市場)的管理工作;參與土地使用權出讓方案的制定,承擔城市土地使用權出讓后的房地產開發經營和轉讓、租賃、抵押、拍賣、典當、交換、贈與等管理工作;承擔房地產市場監測、房屋統計和房地產信息管理工作。

 (五)承擔房地產中介服務(評估、經紀、咨詢)管理工作;承擔房地產中介服務組織資質的初審工作;會同有關部門對房地產價格實施調控和管理。    

(六)承擔市城市規劃區內住房保障具體工作,包括住房保障發展規劃和年度計劃的實施工作;經濟適用住房、廉租住房和其他保障性住房項目的篩選、審核和申報工作;組織保障性住房建設項目的法人招標工作;會同價格主管部門審核銷售價格和租金標準工作;保障性住房實物供應和補貼發放工作;保障性住房的建設和管理工作;保障性住房實物供應、補貼發放和保障性安居工程項目建設的檔案管理工作。    

(七)承擔房地產開發企業資質的初審工作;承擔市城市規劃區內商品房銷(預)售的管理工作;參與市城市規劃區內新建住宅小區的綜合治理驗收;參與住宅建設科技成果及新技術的開發、推廣應用工作。    

(八)負責市城市規劃區內房屋安全管理工作,指導和規劃房屋修繕管理工作;承擔對從事房屋安全鑒定單位資格的初審工作;參與危舊房屋改造工作。    

(九)負責物業服務管理工作,承擔物業服務企業資質的初審工作;承擔三級、暫定三級物業服務企業資質證書頒發和管理工作;參與城市住宅小區建設和管理。    

(十)承擔縣(區)房地產管理相關業務的指導工作。    

(十一)承辦市政府及市住房和城鄉建設局交辦的其他事項。

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