設為首頁 |  加入收藏 | 網站地圖 您好,歡迎來到濮陽市房地產管理中心!

此頁面上的內容需要較新版本的 Adobe Flash Player。

獲取 Adobe Flash Player

當前位置:首 頁 >> 政務公開 >>新聞詳情

政務公開

 

新聞詳情

 

河南省人民政府辦公廳關于促進農民進城購房擴大住房消費的意見


發布時間:2015/11/11 10:24:00 瀏覽次數:26965次 來源:濮陽市房地產管理中心

豫政辦 〔2015〕139號

各市、縣人民政府,省人民政府有關部門:

  為全面落實《河南省人民政府辦公廳轉發省住房城鄉建設廳等部門關于促進房地產市場平穩健康發展若干意見的通知》(豫政辦〔2015〕48號)精神,促進農民進城購房,擴大住房消費,科學推進以人為核心的新型城鎮化,經省政府同意,現結合我省實際,提出如下意見,請認真貫徹落實。

  一、改善金融服務

  切實提高農民進城購房的金融服務效率。房屋抵押登記部門和金融機構要針對農民進城購房辦理房屋抵押登記、個人住房貸款等業務,優化審批流程,縮短辦理周期,提高服務效率。

  加大對農民進城購買普通自住住房的信貸支持力度。金融機構在符合監管政策、有效控制風險的前提下,豐富相關證明材料的要件形式,積極實行優惠利率。

  建立完善農民進城購房信貸風險分擔機制。鼓勵有條件的地方財政部門出資建立住房擔保機構或設立專項擔保基金,為農民進城購房貸款提供風險分擔或緩釋措施。

  各商業銀行要積極開展農村居民個人住房貸款業務,擴大業務范圍,支持農民進城購房。要進一步優化信貸資源配置,加大對保障性安居工程建設的信貸支持力度,擴大投放規模。

  各商業銀行要積極探索建立完善農村林權、土地承包經營權、農村居民住房財產權抵押制度,支持農民進城購房、定居,促進新型城鎮化健康發展。

  二、發揮住房公積金作用

  進一步加強宣傳引導,幫助農民工全面了解住房公積金政策,鼓勵引導農民工繳存公積金。各地住房公積金管理機構要主動服務,為農民工開設繳存賬戶建立“綠色”通道,幫助其正常繳存。用工單位要將建立穩定勞動關系的農民納入住房公積金制度覆蓋范圍,依法保障其享受住房公積金政策。支持繳存住房公積金的農民工利用公積金貸款購買普通商品自住住房,改善住房條件,擴大住房消費。

  三、實施財政補貼政策

  鼓勵有條件的縣(市、區)政府對農民和外來人員進城購買首套商品住房,給予一定比例的購房補貼,或由當地財政對購房者按所購房屋繳納契稅額度的適當比例給予購房補貼。具體標準由各地政府根據經濟發展水平和城鄉居民可支配收入水平制定落實,住房城鄉建設部門提出獎勵意見和建議,財政部門根據住房城鄉建設部門建議安排獎勵資金,審計部門進行監督和審計。2015年—2017年省級財政每年安排不少于3億元資金,對政策落實較好的縣(市、區)給予獎補支持。

  符合住房公積金貸款條件的,可向當地住房公積金管理中心申請將其商業銀行個人貸款轉為住房公積金個人貸款,或由住房公積金管理中心委托商業銀行發放個人貸款,住房公積金管理中心給予利差補貼。

  凡城中村改造、“三山一灘”(大別山、伏牛山、太行山貧困地區和黃河灘區)扶貧搬遷、城鄉建設用地增減掛鉤試點政策實施涉及的農村居民,選擇貨幣化補償安置并進城購房的,享受以上補貼政策。

  四、強化創業就業保障

  農民進城購房定居后從事工商業經營的,工商、稅務、衛生計生、環保等部門優先辦理注冊登記或審批備案手續;就業創業的,可參加人力資源社會保障部門組織的職業介紹、技能培訓、創業指導等活動,按規定享受相應補貼;創業困難的,按照國家政策優先提供創業培訓、創業擔保貸款支持。

  五、保障進城農民子女享受義務教育同城待遇

  農民進城購房取得居住證后,其子女進城接受義務教育的,享有與城鎮居民子女同等待遇,由所在縣(市、區)教育部門統籌安排入學,學校不得拒絕,不得收取政策規定外的額外費用。

  六、完善公共配套設施和提高服務水平

  加快城鎮基礎設施尤其是縣城城區道路、供電、供水、供氣、園林綠化等基礎設施以及學校、醫院等公共服務設施建設,確保同步規劃、同步建設、同步投入使用。針對農民的生活方式和習慣設計合理戶型,優化人居環境,提高住房品質,增強對農民進城購房定居的吸引力和牽動力。

  七、維護進城農民既有權益

  農民在縣城或鄉鎮所在地購買商品住房的,可自主選擇在原籍或購房所在地申請城鎮居民常住戶口,原享受的醫療、集體經濟收益等權益不變;申請城鎮常住戶口的,其共同居住的父母、配偶、未婚子女可隨遷進城辦理城鎮居民常住戶口,并保留原有宅基地,依法享有宅基地使用權。

  對自愿退出宅基地并還耕、還林,進城購買商品住房(含二手住房)的農民,當地政府可按其退出合法宅基地的面積,給予一次性補償。

  八、降低購房成本

  對商品住房庫存較大、消化周期長的縣(市、區),當地政府及其房管部門要增強服務意識,積極組織進城農民采取團購等方式購買商品住房,降低購房成本,減輕農民購房負擔;團購超過一定規模的,政府可適當給予一定比例補貼。對農民進城購買新建商品住房和二手住房的,當地政府可在國家規定標準的基礎上,進一步適當降低交易手續費收取標準。具體標準由各省轄市、縣(市、區)財政、價格主管部門制定。

  九、強化服務管理

  各地政府及有關部門要進一步加強宣傳引導,營造促進農民進城購房、擴大住房消費的濃厚氛圍。要開通“綠色”通道,制定便民措施,簡化辦事流程,提高工作效率,為農民進城購房提供及時、便捷、高效服務。要進一步加大小產權房整治力度,杜絕違法建設,維護群眾合法權益和房地產市場秩序。

                                     河南省人民政府辦公廳

                                       2015年10月22日

云南时时彩app