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辦理房屋租賃合同登記備案須知


發布時間:2017/4/1 5:26:00 瀏覽次數:23360次 來源:濮陽市房地產管理中心

辦理房屋租賃合同登記備案須知



一、需辦理房屋租賃登記備案的情況:
(一)、有租賃行為的;
(二)、有轉租行為的;
(三)、原備案內容發生變化、續租或者租賃終止的。
二、辦理房屋租賃登記備案須提供要件:
(一)、租賃雙方當事人身份證明:
1、單位提供:營業執照或機構代碼證(統一社會信用代碼證)、法定代表人身份證;(原件及復印件)
2、個人提供:身份證。(原件及復印件)
(二)、房屋所有權證書(不動產登記證書)或其他合法證明: 
1、單位房屋:房屋所有權證書(不動產登記證書)或者商品房買賣合同、購房發票、契稅票等;(原件及復印件)
2、個人購房:房屋所有權證書(不動產登記證書)或者商品房買賣合同、購房發票、契稅票等;(原件及復印件)
3、自建房屋:建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、竣工驗收報告及土地使用證明。(原件及復印件)
(三)、房屋租賃合同;
(四)、居委會出具的房屋出租證明;
(五)、出租房屋安全具結書;
(六)、房屋轉租的,原出租人同意轉租的書面證明;
(七)、出租委托代管房屋的,需提交委托人授權出租的書面證明。
三、辦理房屋租賃登記備案工作流程:
申請人按規定提供相關資料,房屋租賃管理部門自受理之日起三個工作日內對申請事項進行書面審查,符合規定的,予以登記備案并核發房屋租賃登記備案證明;不符合規定的,不予登記,給予當事人答復。
四、有下列情形之一的房屋,不得出租:
(一)屬于違法建筑的;
(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;
(三)經鑒定為危險房屋的;
(四)違反規定改變房屋使用性質或者用途的;
(五)有法律、法規和規章規定禁止出租的其他情形的。



                         2017年4月1日

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