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維修資金中心業務辦理須知


發布時間:2015/7/28 11:43:00 瀏覽次數:24174次 來源:濮陽市房地產管理中心

一、維修資金的交存

1、交存依據:

《住宅專項維修資金管理辦法》(建設部、財政部令第165號);

《河南省住宅專項維修資金管理實施細則》【豫建(2012)76號】。

2、需提供證件:

《房屋買賣合同》、《銷售不動產發票(第二聯)》、分戶圖審核單原件及復印件(留存)、身份證原件及復印件(留存)。
   3、交存標準:

樓梯房為60元/㎡,電梯房為80元/㎡。

4、辦理時限:

個人交存隨時辦理;單位統一代交,經審核無誤后3個工作日辦結。

辦公地點:濮陽市房地產交易大樓大廳二樓12號窗口及701辦公室。聯系電話:6623185

          陽光大廈二樓222號窗口。聯系電話:8759339 

二、維修資金的使用

1、申請:由申請人(物業服務企業、業主委員會或相關業主)攜帶房產證或維修資金專用票據提出維修申請。維修申請應同時具備以下條件:

(1)相關業主已建立并交存維修資金;

(2)維修項目屬于共用部位或共用設施設備;

(3)維修項目已過規定保修期限。保修期內由開發建設單位負責。

2、受理:維修資金管理中心工作人員核實相關業主維修資金交存情況,進行現場勘查;申請人組織制定《維修和更新、改造方案》及相應的維修預算。經相關業主書面確認(住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物面積三分之二以上,且占有相關人數三分之二以上的業主)后,在小區公示7天以上。受理時申請人需提供以下資料:

(1)相關業主信息(業主姓名、房號、面積);

(2)維修企業資質證書(復印件);

(3)《維修和更新、改造方案》;

(4)《業主大會或相關業主書面確認證明》;

(5)《維修和更新、改造公示證明》。

3、施工:符合維修資金使用條件的,由申請人與施工單位簽訂維修合同進行維修。施工完成后,申請人組織決算,并對維修費用分攤情況進行公示,公示期為7天。

4、撥款:申請人組織業主、業主委員會、施工企業、監理單位對工程進行驗收,簽署《維修和更新、改造工程驗收報告》后,撥付工程款。

    辦公地點:濮陽市房地產交易大樓601辦公室

聯系電話:6636303

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